П Р О Д А Ж А дома в Ялте!!!
Продается жилой дом в Ялте, п.г.т. Массандра, ул. Винодела Егорова 41, район Массандровского винзавода, ЖСТ-«Гува». Общая площадь 620,7 кв.м.,на земельном участке площадью 0,15 га. 0,0545 га - частная собственность, госакт, 0,0953 га - аренда 49 лет, под строительство и обслуживание жилого дома. Участок ровный, с великолепным видом на море, город Ялту, горы «Ай-петри», «Ставри-Кая», «Магаби» , а также визитную карточку г.Ялты замок "Ласточкино-гнездо" скалу-"Парус" и Массандры - Массандровский винзавод, где производят известную марку вина «Массандра».
До моря на автомобиле 15-20 мин, до обводной трассы Южнобережное Шоссе 5 мин, до автовокзала г.Ялта 10 мин, до центра города Ялта , до центрального овощного рынка - 15 минут , до пл.Советской 15 минут, Набережной г.Ялта 15-20 минут. До г. Симферополь - 80 км., до г. Севастополь - 100 км. В Ливадию 15 км., Алупку 22 км., Симеиз 40 км.До остановки автобуса и ближайшего магазина 10 минут пешком.
Общие сведения о населенном пункте :
Дом расположен в северо-западной части п.г.т. Массандра, на территории ЖСТ «Гува», отведенной под индивидуальное строительство, выше трассы Ялта – Симферополь. Подъезд к участку осуществляется по ул. Винодела Егорова, через всемирно известный винзавод Массандра, здания которого, являются памятниками архитектуры. Дом расположен недалеко от двух горных рек «Гува» и «Учкош», в непосредственной близости от горно-лесного заповедника, ущелья «Трех гор», Малого каньона «Учкош». ЖСТ «Гува», берет свое название от названия речки. В ущелье «Учкош» множество водопадов,а так же чистый и свежий горно-лесной и морской воздух. С 1-го этажа дома и участка , открывается панорамный вид на гору «Ай-петри», Массандровский винзавод, ялтинский залив, Набережную Ялты и город . Водоснабжение дома осуществляется из родникового источника Массандровского водопада. Телефон, газ,интернет,электричество, вода,спутниковое тв.

На 1-м этаже: прихожая 21 кв.м., холл 80 кв.м., гараж 34 кв.м., закрытый бассейн (без отделки) 8,9 х 5,5 м + комната отдыха 88 кв.м., русская баня, туалет, душ , кладовая 15 кв.м.
Второй этаж: две спальни по 17 кв.м., дубовая кухня 19 кв.м., столовая с каминным залом 29 кв.м. и выходом на открытую терассу 230 кв.м., туалет с ванной 7 кв.м.
Третий этаж: спальня с камином 36,5 кв.м, гардеробная 8,4 кв.м, туалет 16,2 кв.м., кухня 12,7 кв.м., кабинет 32 кв.м. с полукруглой верандой , а также выходом на балкон 25 кв.м., и проходом на мансарду 115 кв.м. с двумя балконами, с панорамным видом на горы и море.

Дом оборудован сейсмическими железобетонными поясами и колонами , рассчитан на защиту конструкции дома и участка от землетрясения . Дом построен в 2002 году. При постройке дома использованы материалы, отвечающие экологическим нормам Украины. Грунты в пределах площадки однородные, сухие, непросадочные, грунтовые воды отсутствуют. Фундаменты монолитные, железобетонные. Под многоэтажную часть - ленточные перекрестные, под одноэтажную часть - отдельно стоящие монолитные с железобетонным монолитными фундаментными балками и распорками. Здание трехэтажное с мансардой с размерами в осях 24,5 \ 22,5 м., высота этажа 3,4 м. Перекрытие – железобетонные крупнопустотные плиты, в уровне плит монолитный железобетонный пояс. Стены выполнены из мелкоштучного керамзито-бетонного пустотного кирпича марки 200. Крыша многоскатная – мансардная из экологически чистого кровельного материала «Биолайн», по деревянной обрешетке и стропильным конструкциям, с гидробарьером и утеплителем из экологически чистого материала морской травы «камка». Двери индивидуальные межкомнатные деревянные из дуба, балконные из металлопластика со стеклопакетом, окна металлопластиковые со стеклопакетом. Пол из половой доски сосна, покрыт паркетным лаком, керамическая плитка пр-ва Испании. Внутренние лестницы на металлической основе с деревянными ступеньками из сосновой доски 50 мм . Бассейн в доме частично без отделки, представляет из себя залитую железобетонную чащу размерами 5 х 5 м. и глубиной 2.5 м, с системой перелива. Необходимые Коммуникации к бассейну- выполнены . Энергообеспечение 380 вт., Водопровод 12 атм.,из родникового источника. Внутренняя отделка: штукатурка, акриловая краска, облицовка плиткой. Наружная отделка: штукатурка, пенопласт и декоративное оштукатуривание - «Короед» . Отопление индивидуальное, 26 квт. газовый двухконтурный котел «Вийсман», радиаторы «Пурмо». Сантехника «Густавсберг», «Грохе», электроводонагреватель 100 л «Бош». Ворота во двор металлические, автоматические, раздвижные, немецкой фирмы «Хорман».
Двор дома 953 кв.м., имеет забетонированную стоянку на 4 авто, стационарный мангал,большую просторную крытую беседку с панорамным видом на город, море, горы.

Цена 700 000 $ (долларов США). Возможен торг (в счет арендуемого участка ) Возможна аренда.

ПОДРОБНЕЕ ОБ АРЕНДЕ ДОМА в Ялте


ФОТОГРАФИИ ДОМА в Ялте 620 кв.м.



************************************************************************************************************** **************************************************************************************************************

ЕСЛИ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛО МОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НАПИШИТЕ МНЕ